El preu de l’habitatge d’obra nova i segona mà a l’Estat s’ha mantingut estable a l’octubre, amb un increment del 0,1% en comparació amb el valor mitjà del mes anterior, segons l’estadística IMIE General i Grans Mercats elaborada per Tinsa. Tot i això, l’estadística d’aquest mes reflecteix un manteniment en la tendència de creixement de preus. El preu de l’habitatge ha crescut un 5,1% des de març de 2020 i ha augmentat un 8,6% en comparació amb l’octubre de l’any passat, quan l’índex general va marcar el nivell més baix des de l’inici de la pandèmia. La tendència de creixement és més notòria en les capitals i grans ciutats i en les àrees metropolitanes, amb una revalorització superior a l’1% en l’últim mes. 

La costa i les illes, que van començar abans la recuperació de valors després de l’esclat de la pandèmia, mostren ara símptomes de desacceleració, amb descensos del 0,8% i l’1,7% a l’octubre en comparació amb setembre. 

“El sector immobiliari sosté la dinàmica de recuperació iniciada en els primers mesos de 2021 en un marc de factors tant interns com externs que apunten a un increment de la tensió en el mercat”, ha advertit la directora del Servei d’Estudis de Tinsa, Cristina Arias. 

En la comparació anual amb el moment de més afectació en els preus per la crisi del coronavirus, la costa mediterrània registra el creixement més pronunciat, d'un 15,7%. A aquesta zona li segueixen les capitals i grans ciutats, amb un 9,6% d’increment anual, i els territoris insulars, amb un augment del 8,6% en els últims dotze mesos. 

Amb una evolució més lenta que l’índex general, les àrees metropolitanes han tingut un increment anual del 7,7%, mentre que a les localitats més petites de l’interior peninsular i de la costa atlàntica, l’augment s’ha moderat fins al 5%. 

El preu de l’habitatge d’obra nova i segona mà a l’Estat ha augmentat un 5,1% des de l’inici de la crisi el març de 2020. Les capitals i les grans ciutats (+6,4%) i la costa mediterrània (+6,1%) mostren els creixements més elevats. 

Les àrees metropolitanes (+5%) han tingut un increment més pròxim a l’evolució de la mitjana estatal i la resta de municipis han registrat un augment del 4,3% respecte a març de 2020. Les illes han mantingut preus similars als d’aleshores (+0,1%) després de moderar la seva evolució en els darrers mesos. 

Per altra banda, l’índex general ha augmentat un 23,8% des del mínim registrat després de la crisi financera, el febrer de 2015. Les capitals i les illes han incrementat els preus un 34,3% i un 34,2%, respectivament, des d’aquest període. La pujada a la costa mediterrània és del 28,4%, davant l’evolució del 10,4% de la resta de municipis. 

En comparació amb els màxims de 2007, l’habitatge a l’Estat està un 29% més barat que aleshores. Les principals caigudes es localitzen a la costa mediterrània (-37,2%) i les àrees metropolitanes (-35,2%), mentre que en el grup de les illes la distància es redueix a un 12,1%. 

ACN